Le bien en détail

Référence

R39YYTR1

Statut

en vente

Pièces

16

Chambres

13

Salles de bains

9

Surface habitable

1 500 m²

Surface du terrain

210 000 m²

Équipements renseignés

• Piscine
• Jardin
• Terrasse
• Garage
• Climatisation

Riad l’Orangeraie – Domaine d’Exception à Vendre – Taroudant, Maroc

Offrez-vous une propriété rare au cœur de la nature marocaine, à seulement quelques minutes de Taroudant.

Le Riad l’Orangeraie représente une opportunité unique d’acquérir un domaine alliant :

 Maison d’hôtes de charme

 Exploitation agricole productive

 Activité agro-industrielle structurée

 Énergie solaire

 Ressources en eau naturelles

Un projet clé en main avec fort potentiel de valorisation.

Un cadre naturel exceptionnel

Niché au sein d’un domaine de 21 hectares, entouré d’orangers, d’oliviers et de paysages pittoresques, le Riad bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et préservé.

Le domaine est traversé par un Oued, garantissant un accès naturel à l’eau pour l’irrigation.

🏨 Partie Maison d’Hôtes – 7 Unités Indépendantes

Le riad se compose de 7 maisonnettes indépendantes (dwirates).

📌 Chaque unité comprend :

• 1 à 2 chambres

• Salle de bain

• Salon

• Cuisine équipée

• Terrasse privée

✅ Capacité totale :

Jusqu’à 46 personnes

🌟 Équipements :

• Piscine extérieure ensoleillée

• Jardins paysagers

• Internet fibre optique

• Climatisation réversible

• Cuisines équipées

Idéal pour :

• Maison d’hôtes

• Relais de charme

• Retraite touristique

• Écolodge

🍊 Exploitation Agricole en Production

🌴 21 Hectares d’Orangers

• Rendement stable

• Marché local & export

• Exploitation agrumicole opérationnelle

🍌 Stations de Bananiers

• Infrastructure dédiée

• Diversification stratégique

• Fort potentiel de rentabilité

🐔 21 Stations d’Élevage de Poulets

• Forte capacité de production

• Activité agro-industrielle structurée

• Possibilité d’extension ou modernisation

👉 Projet intégré : Agrumes + Banane + Aviculture

☀️ Énergie & Ressources

💧 Ressource en eau naturelle

Le domaine est bordé par un Oued, garantissant une irrigation stratégique.

☀️ Panneaux solaires installés

• Réduction significative des coûts énergétiques

• Autonomie partielle ou totale

• Valorisation écologique

• Sécurisation face à la hausse des coûts d’électricité

📍 Localisation Stratégique

• À quelques minutes de Taroudant

• Accès par piste aménagée

• Environnement calme et naturel

• Proximité commerces & services

💼 Idéal pour :

• Investisseur agro-industriel

• Groupe agricole

• Projet agro-touristique

• Développement export

• Exploitation intégrée

📑 Informations complémentaires

• Plans cadastraux disponibles

• Dossier technique et financier sur demande

• Visite privée uniquement sur rendez-vous

• Photos supplémentaires sur demande

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