Le parcours d’achat, étape par étape

1. Recherche et sélection du bien — Définition du budget, des critères, visites sur place ou accompagnées (photos, vidéos pour les non-résidents).
2. Vérifications préalables — Statut juridique du bien (titre foncier ou melkia), urbanisme, absence de charges ou d’hypothèques.
3. Compromis de vente (promesse de vente) — Accord écrit sur le prix et les conditions, versement d’un acompte, fixation d’un délai pour l’acte définitif.
4. Constitution du dossier — Pièce d’identité ou passeport, justificatifs, RIB pour le transfert de fonds, éventuelle procuration si vous n’êtes pas sur place.
5. Signature de l’acte définitif — Chez le notaire (bien immatriculé) ou devant les adoul (bien non immatriculé), en présence des deux parties ou de leurs mandataires.
6. Enregistrement et inscription — Paiement des droits d’enregistrement, inscription à la Conservation Foncière pour les biens à titre foncier.
7. Remise des clés — Transfert de propriété effectif, relevés des compteurs, remise des documents du bien.